Plānojot meža vai cita īpašuma pārdošanu, svarīgi sekot līdzi tirgus cenām, jo tās mēdz svārstīties. Taču būtiski arī neaizmirst, ka kopējo ieguvumu no īpašuma pārdošanas ietekmē nodokļu likmes un izmaiņas tajās.
Īpašniekiem jārēķinās, ka, pārdodot nekustamo īpašumu, ir jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis. Tā likme šobrīd ir 20%, un nodoklis jāmaksā no starpības starp īpašuma pārdošanas cenu un iegādes vērtību (summu, par kuru īpašums iepriekš pirkts) vai kadastrālo vērtību.
Vai ir gadījumi, kad nodoklis no meža pārdošanas nav jāmaksā?
Der zināt, ka ir vairākas situācijas, kad darījums netiek aplikts ar kapitāla pieauguma nodokli. Te būtiskākie gadījumi, kas jāzina tiem, kas grib pārdot mežu:
1) ja īpašumu, arī mežu pārdod fiziska persona, kam tas pieder ilgāk nekā piecus gadus un pēdējos piecus gadus ir bijis vienīgais nekustamais īpašums;
3) ja īpašumu pārdod fiziska persona, kurai šis ir vienīgais zemesgrāmatā reģistrētais īpašums un ienākumi no īpašuma pārdošanas viena gada laikā tiek ieguldīti līdzvērtīgā nekustamajā īpašumā. Nosacījums ir spēkā arī tad, ja ieguldījumi tiek veikti gada laikā pirms īpašuma pārdošanas.
Kā redzams, gadījumi, kad kapitāla pieauguma nodoklis no meža pārdošanas nav jāmaksā, ir salīdzinoši specifiski un reti piemērojami. Tāpēc ir liela iespēja, ka nodoklis jāmaksā būs.Šobrīd medijos daudzkārt ir izskanējušas prognozes, ka no nākamā gada līdz ar citām izmaiņām nodokļu sistēmā palielināsies arī kapitāla pieauguma nodoklis. Tāpēc, ja plāno meža vai lauksaimniecības zemes pārdošanu, labāk to nokārtot vēl šogad. Ja vēlies saņemt izdevīgu piedāvājumu par savu īpašumu, zvani 29429555, raksti uz in**@*****nt.lv vai aizpildi kontaktformu.
